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성남 대장동, 명품 미니신도시 추진


발행일 2002.10.03  
성남신문
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성남시는 3월 17일 도시계획위원회를 열고 2020년 성남시 도시기본계획에 시가화예정용지로 반영된 대장동 일원에 대하여 공공개발 방식의 도시개발사업을 추진하기로 심의 의결했다고 밝혔다.

지난해 6월 LH공사가 경영난을 이유로 '대장동일대 도시개발' 철회하면서 토지소유자 등은 민간주도 개발, 다세대 소유자 등은 공공개발, 일부 주민 등은 행위제한 해지 요구 등 상반된 민원 발생으로 도시개발 진척이 없었다.

지금까지의 대장동 도시개발사업 추진상황을 살펴보면,
○2005. 6. 29 : 성남도시기본계획 승인(시가화예정용지)
○2005. 7. 15 ~ 2010. 7. 14 : 개발행위허가 제한 고시
○ 2009. 7. 29 : 도시개발구역지정 제안(주공 rArr; 성남시)
○ 2009. 10. 01 : 도시개발구역지정 제안 수용 통보(성남시 rArr; 주공)
○ 2009. 10. 5 ~ 10. 19 : 주민의견 청취 공람?공고
○ 2009. 10. 21/ 11. 18 : 민간 도시개발구역 제안 접수 1차, 2차(대장동 도시개발추진위)
○ 2009. 10. 28/ 11. 24 : 도시개발구역 지정 법절차 진행 중에 있어
민간 제안 중복 수용할 수 없음 회시
○ 2009. 11. 26 ~ 2010. 1. 13 : 사전환경성 검토서(초안) 주민공람 공고 및 주민 설명회 개최(2회)
○ 2009. 12. 8 : 시의회 의견 청취
○ 2010. 3. 17 : 사전환경성검토서 협의 완료(성남시rarr;한강유역환경청)
○ 2010. 6. 28 : 도시개발구역 지정(개발계획 포함)제안 철회(LH공사)
○ 2010. 7. 5 : LH공사의 제안철회 관련 질의 회신(국토해양부)
※ 제안 철회로 인해 이미 진행된 개발계획 수립 및 주민등의 의견 청취 절차가
무효가 되는것은 아니며, 지정권자(시장)는 도시개발구역을 지정 할 수 있음
○ 2010. 7. 13 : 민간 도시개발구역지정 제안 접수 3차 (대장동 도시개발추진위rarr;성남시)
○ 2010. 9. 29 : 민간 도시개발구역 수용 할수 없음 회시(성남시rarr;(가칭)대장동 도시개발추진위)
○ 2010. 10. 8 : 민간 도시개발구역지정 제안 접수 4차 ((가칭)대장동 도시개발추진위rarr;성남시)
○ 2010. 12. 20 : 다른 제안을 중복하여 수용 할 수 없음(성남시rarr;(가칭)대장동 도시개발추진위)
○ 2011. 2. 25 : 도시계획위원회 심의 안건 제출(택지개발과rarr;도시계획과)
○ 2011. 3. 17 : 도시계획위원회 심의
(자료 : 성남시 제공)


▲ 성남신문 대장동 항공사진
금번 도시계획위원회 심의가 통과됨에 따라 성남시에서는 그동안 열악한 기반시설로 낙후성을 면치 못했던 대장동 일원에 대하여 체계적이고 계획적인 개발 및 공공개발을 통하여 발생되는 개발이익을 성남시의 기반시설 확보 및 낙후지역 발전을 위해 사용 할것을 기대하고 있다.

도시계획위원회 심의 결과를 살펴보면 전체 지구면적 910,000㎡에 3,100세대 8,370인을 수용할 예정이며, 도시지원시설용지 165,290㎡를 확보 하기로 되어 있다.

시 관계자는 quot;앞으로 도시개발구역지정 고시후 사업시행계획 등 관련법 절차를 신속히 이행하는 한편 신성장 동력 저탄소 녹색성장산업과 연계된 전략산업 유치를 통해 자족기능을 포함한 명품도시로 개발할 할 계획이라고 밝혔다.

이번에 도시개발 추진될 대장동일대는 서판교에서 1km 남짓 떨어져 있고 분당신도시와 가까워 서울 강남권 고급주택 수요자로부터 많은 주목 받을 곳으로 예상 되고 있다.

▲ 성남신문 대장동 마을입구, 기존 도시개발 추진했던, 00시행사와 추진위원회 입간판이 세워져 있다
▲ 성남신문 대장동 노인정 건물
 

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